¿Qué es la elección de Durham?

Invertir en personas y vecindarios

Elección de Durham

Una asociación de vivienda asequible

Durham Choice es una asociación entre la Autoridad de Vivienda de Durham (DHA) y la ciudad de Durham para ampliar las oportunidades de vivienda asequible en Durham y garantizar que los residentes de bajos ingresos tengan la oportunidad de vivir en viviendas de alta calidad en excelentes vecindarios. El enfoque de Durham Choice está en la remodelación de dos antiguas propiedades de vivienda pública en el centro de Durham, 519 E. Main y Liberty Street Apartments. El programa cuenta con el respaldo de una subvención para la implementación de Choice Neighborhoods de $40 millones del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.

El desafío que enfrenta la vivienda pública

La Autoridad de Vivienda de Durham posee 1100 unidades de vivienda pública construidas entre 1953 y 1981. Al igual que muchas autoridades de vivienda pública en todo el condado, la DHA ha reconocido que la única forma de preservar estas viviendas asequibles envejecidas es sacarlas del programa de vivienda pública. El gobierno federal ha creado varios programas que permiten a las autoridades de vivienda convertir viviendas públicas en viviendas asequibles con vales basados en proyectos. El proceso de conversión permitirá que la DHA acceda a otras fuentes de financiamiento para la reurbanización que no están disponibles para la vivienda pública, mientras sigue sirviendo a los mismos hogares de ingresos extremadamente bajos que viven en viviendas públicas en la actualidad.

Debido a que los modestos alquileres que pagan los residentes de viviendas públicas no son suficientes para cubrir la operación y el mantenimiento de las viviendas existentes, las autoridades de vivienda dependen de los fondos federales para cubrir estos costos. Desafortunadamente, el Congreso no ha financiado adecuadamente la vivienda pública durante décadas. Esto ha llevado a un atraso de $80 mil millones (y creciente) en reparaciones de viviendas públicas en todo el país y ha contribuido a la disminución del inventario de viviendas públicas, ya que algunas unidades se deterioran tanto que ya no son aptas para ser habitadas.

La Autoridad de Vivienda de Durham posee 1100 unidades de vivienda pública construidas entre 1953 y 1981. Al igual que muchas autoridades de vivienda pública en todo el condado, la DHA ha reconocido que la única forma de preservar estas viviendas asequibles envejecidas es sacarlas del programa de vivienda pública. El gobierno federal ha creado varios programas que permiten a las autoridades de vivienda convertir viviendas públicas en viviendas asequibles con vales basados en proyectos. El proceso de conversión permitirá que la DHA acceda a otras fuentes de financiamiento para la reurbanización que no están disponibles para la vivienda pública, mientras sigue sirviendo a los mismos hogares de ingresos extremadamente bajos que viven en viviendas públicas en la actualidad.

El Programa de Elección de Vecindarios

En septiembre de 2022, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. otorgó una subvención de implementación de vecindarios selectos (CNI) de $40 millones a DHA y la ciudad de Durham para apoyar la remodelación de 519 E. Main y Liberty Street Apartments. Durham fue una de las cuatro ciudades del condado que recibió un premio CNI ese año.

El Programa de Elección de Vecindarios de HUD aprovecha los dólares públicos y privados para apoyar un enfoque integral para la transformación de vecindarios centrado en tres objetivos principales:

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Reemplazar viviendas públicas en dificultades con viviendas de ingresos mixtos de alta calidad;

Alojamiento

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gente

Mejorar el bienestar de los residentes de viviendas públicas a través de la educación, el empleo y la asistencia médica; y

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barrio

Invierta en el vecindario donde se encuentra la vivienda pública para ayudar a crear una comunidad segura y deseable.

El impacto de la elección de Durham

Durham Choice promoverá la visión delineada en el Plan de Centros y Vecindarios de la DHA (DDNP) de redesarrollar viviendas públicas de manera que los residentes de viviendas públicas se incorporen a la comunidad en general y amplíen el stock de viviendas asequibles disponibles en Durham.

A través de la remodelación de 519 E. Main y Liberty Street, DHA y la Ciudad:

Asegurarse de que todos los residentes existentes del sitio 519 E. Main y Liberty Street puedan regresar a la propiedad remodelada, si así lo deciden.

Reemplazar 214 unidades de viviendas públicas en ruinas con 555 unidades de ingresos mixtos, incluidos 331 apartamentos asequibles y 214 a precio de mercado.

Involucrarse con los residentes de DHA para brindar acceso a servicios de salud y oportunidades de capacitación educativa y laboral que permitan a los residentes alcanzar sus metas personales.

Invierta en el vecindario circundante brindando asistencia a las pequeñas empresas y apoyando a las instituciones comunitarias.

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