O Choice Neighborhoods Program é um programa competitivo de subsídios oferecido pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos para apoiar a reconstrução de habitações públicas degradadas. O programa tem três objetivos globais:

Durham Choice é o nome do programa Durham's Choice Neighborhoods, administrado pela Durham Housing Authority (DHA) em parceria com a cidade de Durham. O programa é financiado por uma doação de US$ 40 milhões do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (CNI) do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos.

Sim. Os moradores precisarão se mudar temporariamente. Todas as habitações existentes em 519 E. Main e Liberty Street serão demolidas e novas habitações serão construídas. As primeiras novas unidades devem ser concluídas até o final de 2023 e unidades habitacionais adicionais estarão disponíveis nos próximos quatro anos.

Não! O DHA contratou um coordenador de realocação, Housing to Home. Os especialistas em realocação Housing to Home ajudarão os residentes a identificar moradias temporárias, fornecer materiais de embalagem (por exemplo, fita adesiva e caixas) e coordenar com uma empresa de mudanças o transporte dos pertences dos residentes para sua nova casa. O programa CNI pagará o custo de materiais de embalagem, mudanças e depósitos de segurança, se necessário.

Os residentes que moram na 519 E. Main e Liberty Street devem se mudar até o final de 2023.

Os materiais de mudança serão entregues na casa do residente pelo empreiteiro da mudança. Suprimentos adicionais podem ser solicitados ligando para Kim Graham, Relocation Manager em (919)321-9372 ou via e-mail kim@housingtohome.com.

As opções de moradia temporária podem incluir uma unidade comparável no portfólio de outro DHA ou um Voucher de Proteção ao Inquilino para alugar um apartamento de propriedade de um proprietário privado.

Sim. Todos os residentes do DHA que moravam na 519 E. Main com a Liberty Street quando a concessão da CNI foi concedida (15 de setembro de 2022) têm direito a receber Vouchers de Proteção ao Inquilino. Os residentes são responsáveis por encontrar um apartamento para alugar usando o voucher. O DHA ajudará os residentes a identificar proprietários que aceitam vouchers.

Absolutamente! Todos os residentes que moravam na 519 E. Main ou Liberty Street quando a concessão da CNI foi concedida têm o direito de retornar ao local reconstruído. Os residentes não serão obrigados a passar por nenhuma triagem adicional para se qualificar para novas moradias. Além disso, o DHA cobrirá as despesas de mudança dos residentes que estão voltando para 519 E. Main/Liberty Street.

Os residentes não precisam retornar ao local 519 E. Main/Liberty Street. Os residentes podem optar por ficar onde estão, seja em outra propriedade do DHA ou em um apartamento privado financiado por voucher.

Não. A nova moradia será uma combinação de moradias populares e de renda mista, que inclui tanto unidades acessíveis quanto unidades com preços de mercado. Uma parte dos apartamentos em cada prédio será reservada para residentes do DHA.

Não. A participação dos residentes nos custos de habitação continuará a ser calculada com base em 30% do rendimento do agregado familiar. No entanto, haverá uma mudança nos custos de habitação pelos quais os residentes são responsáveis. Em habitações públicas, os residentes normalmente pagam aluguel e não são responsáveis pelos serviços públicos. Nas novas propriedades, os residentes serão obrigados a pagar por seus próprios serviços públicos.

A nova habitação será gerida pelo parceiro de desenvolvimento do DHA, Laurel Street Residential. O braço de gerenciamento de propriedades da Laurel Street será responsável pelo local.

Como a reconstrução da 519 E. Main e Liberty Street está sendo concluída em fases, as unidades de substituição estarão disponíveis em fases, em vez de todas de uma vez. À medida que as unidades de substituição estiverem disponíveis, o DHA entrará em contato com os residentes realocados para saber se eles desejam retornar às novas unidades. Os residentes serão contactados pela seguinte ordem: